今天給各位分享蘇州科技城新房房?jī)r(jià)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)蘇州科技城房源進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、我不買房,只是想先了解一下蘇州的房?jī)r(jià)是怎樣的?
• 2、蘇州科技城幸福里什么時(shí)候開盤?
• 3、目前蘇州市場(chǎng)的公寓項(xiàng)目和住宅項(xiàng)目到底有什么區(qū)別?

我不買房,只是想先了解一下蘇州的房?jī)r(jià)是怎樣的?

1、蘇州房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定，房?jī)r(jià)仍有上漲空間。

2、高新區(qū)一直以來都是以中小戶型銷售為主，中低價(jià)位房源受到眾多年輕白領(lǐng)青睞。縱觀7月成交情況，新區(qū)北部“新創(chuàng)理想城”、“滸新·金櫚灣”等項(xiàng)目銷量一直不錯(cuò)，后兩周中南部中銳山水映象項(xiàng)目表現(xiàn)不錯(cuò)。

3、我覺得房?jī)r(jià)上漲和下跌下面都隱藏了合理性。蘇州工資很高，而且城市經(jīng)濟(jì)有活力，比一線城市性價(jià)比高，漲幅有更大的空間。買不買房基于自己的判斷，別相信專家的。

4、一，心理區(qū)別。買房的話未來n年每個(gè)月都需要還月供，同時(shí)因?yàn)槟靡淮蠊P錢去買房，導(dǎo)致家庭現(xiàn)金流緊張，抗風(fēng)險(xiǎn)水平能力降低，日子會(huì)過得緊巴巴。反之沒買房的話，生活相對(duì)輕松一點(diǎn)，不用還月供。

5、選擇適宜的房?jī)r(jià)和房屋面積 在對(duì)個(gè)人資產(chǎn)做完認(rèn)真估量后，就要開始性價(jià)比高的住宅了。購(gòu)房人在選擇了適合自己消費(fèi)水平的房子后，就要著重考量房間的面積、戶型等因素，要了解一座建筑物的有效面積系數(shù)，即“得房率”。

蘇州科技城幸福里什么時(shí)候開盤?

一期于2016年10月開盤，二期于2017年5月開盤。該項(xiàng)目共有3552套住宅，包括96平方米的兩房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型、130平方米的三房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型和143平方米的四房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型等不同面積的戶型。 幸福里周邊配套設(shè)施完善，交通便利。

普利幸福里預(yù)計(jì)開盤時(shí)間：2018-11-25。普利幸福小鎮(zhèn)占地31000畝，圍繞黃姚古鎮(zhèn)4A景區(qū)而建，是集民族文化、康養(yǎng)、運(yùn)動(dòng)、度假、娛樂于一體的世界級(jí)長(zhǎng)壽康養(yǎng)旅居目的地。

蘇州金融小鎮(zhèn)預(yù)計(jì)開盤時(shí)間：2021-1-31。金融小鎮(zhèn)位于蘇州科技城華佗路北、景潤(rùn)路與小茅山風(fēng)景區(qū)交界處；西瀕太湖，東望古城，由錦峰、玉屏、鳳凰等五山合圍而成，總規(guī)劃面積4平方公里，地處蘇州科技城的核心區(qū)域。

前山瀾庭預(yù)計(jì)開盤時(shí)間：2021-12-10。前山瀾庭項(xiàng)目地塊是去年11月被招商和蘇高新以總價(jià)37億元拿下，樓面地價(jià)13089元/_，是一宗涵蓋住宅、零售、上午、旅館、機(jī)關(guān)的超大團(tuán)體用地。

科技城幸福里位于：高新高新區(qū)科技城天佑路與科達(dá)路交匯處。科技城幸福里目前單價(jià)28250元/_，物業(yè)類型是住宅，房屋產(chǎn)權(quán)普通住宅70年，裝修情況為精裝修，規(guī)劃面積83101_，建筑面積400000_。

目前蘇州市場(chǎng)的公寓項(xiàng)目和住宅項(xiàng)目到底有什么區(qū)別?

1、產(chǎn)權(quán)年限不同：通常，土地使用年限會(huì)分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年，住宅用地為70年。只有正規(guī)住宅產(chǎn)權(quán)年限才是70年，公寓產(chǎn)權(quán)年限一般是40年或50年。

2、實(shí)用年限的不同：公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。

3、公寓和住宅有什么區(qū)別？產(chǎn)權(quán)年限不同房屋的產(chǎn)權(quán)年限其實(shí)是跟房子所在的土地性質(zhì)有關(guān)系的，出讓土地主要分為住宅性質(zhì)、商業(yè)性質(zhì)兩種，修建住宅和公寓所占的土地性質(zhì)是不一樣的。

4、第一最本質(zhì)的區(qū)別是土地性質(zhì)不一樣。住宅全部是住宅用地，商住一般是辦公或商業(yè)用地；第二是產(chǎn)權(quán)年限不同。這個(gè)產(chǎn)權(quán)是土地使用年限，建筑物產(chǎn)權(quán)是永久的。

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